Vienen malos tiempos para el mercado de la vivienda en España, tan malos que hasta las grandes inmobiliarias de nuestro país están viendo las orejas al lobo.
Un ejemplo lo tenemos en donpiso que prevé una reducción del 5% en los precios medios de las viviendas para el 2024. Esta disminución se vincula principalmente con una notable bajada en la demanda de compra de inmuebles en la primera mitad del año, conforme a los pronósticos publicados recientemente.
La situación política y económica en España, según la red de donpiso, provocará una disminución anual de más del 10% en las transacciones de compra-venta de viviendas en los primeros seis meses de 2024.
Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, atribuye esta tendencia descendente a varios factores, incluyendo el aumento en los costos de vida y las hipotecas, la incertidumbre económica y jurídica para la inversión inmobiliaria debido a la Ley de Vivienda y la formación de un gobierno inestable, así como a las fluctuaciones cíclicas del mercado inmobiliario, que experimentó incrementos significativos en los períodos 2015-2019 y 2021-2022.
La empresa señala que, a pesar de este panorama, las ciudades más grandes como Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla y Bilbao, junto con sus áreas metropolitanas y las regiones costeras de la Comunidad Valenciana, Andalucía y Murcia, seguirán siendo mercados activos.
Desde dicha inmobiliaria mencionan que España se encuentra en una fase de contracción de mercado y estabilización de los precios de la vivienda, sin haber experimentado un proceso deflacionario en la segunda mitad del año. Sin embargo, prevé que el incremento en los precios de las viviendas, que fue de alrededor del 3% el año pasado, será menor este año.
Por otro lado, aprecian un equilibrio actual entre la oferta y la demanda en el sector inmobiliario, a pesar de la inflación. Esto ha resultado en una disminución tanto en el número de transacciones como en los precios de las viviendas, aunque de manera menos pronunciada de lo esperado.